Pompmolenlaan 26

Omschrijving

TE HUUR Kantoor-/praktijkruimte Health & More Woerden
Pompmolenlaan 26, 3447 GK Woerden

Dit, op het bedrijventerrein Middelland gelegen, kantoorgebouw biedt representatieve kantoor-/showroom-/praktijkruimten voor gezondheid gerelateerde bedrijven. Het gebouw is opgetrokken uit 2 bouwlagen en heeft een uitstekende indeelbaarheid met gebruikmaking van representatieve materialen. Bijzonder is de hoogwaardige afwerking aan de binnenzijde. Iedere ruimte heeft veel daglicht, individuele koeling, scheidingswanden van veelal betonsteen en een alarmsysteem dat per ruimte kan worden geschakeld. De ruimten hebben een riante hoogte variërend van 3,1 meter op de begane grond tot 3,5 meter op de verdieping. Voor het gebouw ligt een groot eigen parkeerterrein en zijn er rondom groenvoorzieningen.

Het gebouw is vanaf de rijksweg A12 binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, door de aanwezigheid van het NS-station Woerden op loopafstand, eveneens uitstekend. Tevens per fiets is het gebouw goed te bereiken.

Door de bijzondere ligging biedt Woerden u een boeiende woon- en werkomgeving. Woerden heeft ca 50.000 inwoners. De rivier ‘De Oude Rijn’ loopt door het hart van de stad en de vele boerderijen in de omgeving hebben eeuwenlang gezorgd voor veel handel en bedrijvigheid. De gunstige ligging van Woerden ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Woerden. Het voorzieningen niveau in de gemeente Woerden is hoog.

Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Elektro Internationaal, Multivac, Hobart, Allerzorg en Wanbound aanwezig. De aanwezige voorzieningen zoals kinderdagverblijven, fitnesscentra, ziekenhuis en sportscholen maken het tot een levendig en gevarieerd bedrijventerrein.

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.140 m2. Op basis van NEN2580 is er momenteel circa 189 m2 voor de verhuur beschikbaar, verdeeld over 2 geschakelde units.

Pompmolenlaan 26
• Unit 1.3 circa 94 m2 op de eerste verdieping
• Unit 1.4 circa 95 m2 op de eerste verdieping.


Omschrijving kantoor-/praktijkruimte

Health & More Woerden
Health & More is een levendige huisvesting van verschillende kleine tot middelgrote ondernemende MKB-ers en zelfstandige professionals, die overwegend actief zijn met gezondheid, ontspanning, fit worden en blijven. Het is bewust geen gezondheidscentrum waar je alleen naar toe moet als je ziek bent. In tegendeel naar Health & More ga je vooral voor je plezier en gezond willen worden en vooral blijven.

In het gebouw huur je van een kamer tot complete units op maat. Faciliteiten zoals toiletten, pantry, wachtkamer, douches, kleedkamers worden met elkaar gedeeld. Een plek waar je de vrijheid hebt om je eigen specialisme uit te voeren, maar ook gemeenschappelijk activiteiten kan oppakken. Zo kunnen er gezamenlijk acties worden opgezet voor klanten, adverteren etc.

Het gebouw is een verrassende werk- en ontmoetingsplek. De opzet van het gebouw nodigt uit tot interactie en ontmoeting met branchegenoten maar ook voor klanten geeft het in 1 oogopslag de diversiteit aan mogelijkheden binnen de branche aan.

Het idee is dat ondernemers elkaar kunnen inspireren, ondersteunen en versterken. Een netwerk dat toegang verschaft tot kennis, ervaring en ideeën van anderen om hun onderneming succesvol te maken en te houden. Zowel voor starters als reeds gevestigde bedrijven is deze interactie interessant. In andere branches is al het bewijs dat deze benadering werkt. Verschillende bedrijven hebben elkaar al gevonden en hebben op projectbasis met elkaar samengewerkt.

Voorzieningen kantoor-/praktijkruimte
• vloerbelasting ca. 400 kg/m2;
• LED-verlichtingsarmaturen;
• ruimte 1.3 voorzien van systeemplafond en systeemscheidingswand (verwijderbaar)
• huidige pvc-vloerbedekking;
• te openen ramen en ventilatieroosters;
• radiatoren met thermostaatventielen;
• luchtbehandeling en airco-unit (LG);
• kabelgoten voorzien van databekabeling (mogelijkheid aansluiting glasvezelnetwerk);
• gezamenlijke keuken voorzien van diverse apparatuur, gezamenlijke dubbele dames- en herentoiletgroep begane grond, enkele damestoiletgroep en dubbele herentoiletgroep verdieping;
• gezamenlijk alarm- en ontruimingsinstallatie en brandbeveiligingsmiddelen.


Algemene informatie object

Parkeren
63 gezamenlijke parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Middelland en Honthorst heeft de locatie de bestemming “Gemengd”. Daarmee zijn de gronden bestemd voor vrijwel alle activiteiten, te weten: productiegebonden detailhandel, overheids-, medische-, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, kinderdagverblijven, kinderopvang, sport en recreatie, cultuur en ontspanning en detailhandel in volumineuze goederen.

Energielabel
A+


Voorwaarden en condities

Huurprijs
Ruimte 1.3 € 627 per maand
Ruimte 1.4 € 633 per maand
De bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten betreffen een all-inclusive vast bedrag van € 235 per maand voor ruimte 1.3 en € 238 per maand voor ruimte 1.4 . De bedragen zijn te vermeerderen met BTW en zien toe op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, diensten en leveringen:

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de algemene ruimte, alsmede van het gehuurde;
• gas-/waterverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• serviceabonnement CV/MV/airco;
• glasverzekering;
• onderhoud tuin, parkeerplaatsen en brandbeveiliging;
• vuilafvoer dmv containers;
• glasbewassing;
• verontreinigingsheffing;
• rioolafvoerrecht;
• algemeen klein bouwkundig onderhoud;
• administratiekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

Aanvaarding
Ruimte 1.3 per direct, ruimte 1.4 per 1-1-2025


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)


Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemmingvan IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.260,- per maand Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting unit 1.3 per direct BTW van toepassing ja Servicekosten € 473,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1992 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 189 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 94 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties