Steinhagenseweg 2 A

Omschrijving

TE HUUR 2 praktijk-/kantoorkamers
Steinhagenseweg 2A, 3446 GP WOERDEN

In het woongebied Snel en Polanen gelegen solitair kantoorpand in totaal 4 bouwlagen (bouwjaar 2002).
De begane grond wordt gebruikt door het Gezondheidscentrum Woerden met o.a. huisartsen, fysio-
therapie en een apotheek. De ruimten hebben een energielabel A+.

Het kantoorpand is vanaf de rijksweg A12 binnen enkele minuten met eigen vervoer te bereiken. Door het vele verkeer dat hier dagelijks passeert is dit een zichtlocatie. Het pand grenst aan het wijkwinkelcentrum Snel & Polanen. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, door de aanwezigheid van het NS-station Woerden, eveneens uitstekend. Een ander sterk punt van het complex is het hoogwaardige karakter en de ligging buiten de reguliere kantorenterreinen.

Het gebied Snel en Polanen bestrijkt een gebied van 112 hectare, waarvan 5 hectare aan meren, sloten en andere wateren. Op het kantorenterrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Roche, woningbouwvereniging Cazas wonen, SAA Bogaard en All solutions software gevestigd.

Op basis van NEN2580 is op de begane grond totaal 54 m² turnkey verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Steinhagenseweg 2A
• circa 24 m² praktijk-/kantoorkamer 3
• circa 16 m² praktijk-/kantoorkamer 5

De oppervlakten worden naar rato vermeerderd met 14 m² algemene en gezamenlijke ruimtes (wacht-
kamer, entree, toilet en personeelsruimte).


Omschrijving

Via de tourniquet komt men in de royale entree met open natuurstenen trap en lift naar de verdiepingen.
De linker vleugel heeft een basismaat van ca. 14 m x 36 m met kolomvrije overspanning. De plafond-hoogte bedraagt circa 2,7 m en rondom bevinden zich (deels te openen) aluminium kiep-/kantelramen. De wanden zijn v.v. glasvliesvezelbehang en beide kamers zijn v.v. een pantry met wasbak en water.

De verwarming vindt plaats middels convectoren v.v. omkasting en is regelbaar middels een thermostaat. De ruimte wordt naverwarmd en gekoeld vanuit een centrale luchtbehandelingskast met stoom-bevochtiger die de relatieve vochtigheid regelt.

Het complex is voorzien van een centrale brandmeldinstallatie, ontruimingsinstallatie, brandslanghaspels en handblussers.

Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingsarmaturen
• kabelgoten v.v. wcd’s en huidige databekabeling
• huidige scheidingswanden, rolgordijnen en pvc-vloerbedekking
• radiatoren v.v. thermostaatventiel en omkasting
• pantry met water per kamer
• inbouwkast in kamer 3
• gezamenlijke toiletten, wachtruimte en personeelsruimte
• gezamenlijk inbraakalarmsysteem.


Algemene informatie object

Parkeren
Ruime openbare parkeergelegenheid (gratis) in de omgeving.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Snel en Polanen heeft de locatie de bestemming “Gemengd-1” waarmee
het complex geschikt is voor kantoren en dienstverlening. Gebruik door bedrijven uit de gezondheidszorg of het sociaal domein geeft de gewenste synergie met het gezondheidscentrum.


Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 1.350 per maand inclusief BTW.

Het betreft een vast bedrag inclusief verbruik van gas, water en electra en periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
3 jaar met aansluitende perioden van telkens 3 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail: info@ijsselstreekzakelijk.nl
Tel: 088 makelaar (088 6253522)


Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.350,- per maand Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting Servicekosten zijn in de huurprijs begrepen en betreffen een vast bedrag inclusief verbruik van gas, water en electra en periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties. BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 54 m² Energie Energieklasse Niet aanwezig Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 22 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties